重要文件发布!有公积金的买房可能省多少十万!_房产_财

2018-01-09 17:21

原标题:刚,主要文件发布!有公积金的买房可能省多少十万!

很多购房者,都曾碰到这样的难堪:明明有公积金,可能办理低利率贷款,但楼盘开发商为了回款快,就是不让你用。针对这一气象,住房城乡建设部、财政部、中国国民银行、领土资源部近日联合宣布《通知》,明白开发商不得限度、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款。

这必定心丸,可能为你省下多少十万。

而为了让好政策真正充分落实,《告诉》还专门出台细则,对违规情节严格、拒不整改的,要公然曝光,同时纳入企业征信体系,依法严正处置。

开发商该颤抖了吧?

新政利好谁?买房可省多少钱?

近日,住房城乡建设部、财政部、中国公民银行、国土资源部四部门发布《对维护住房公积金缴存职工购房贷款权力的通知》,对使用公积金贷款购房者是政策利好,有利于他们降落购房成本。

给你算笔账:按照现行有关划定,职工连续、足额缴存住房公积金6个月(含)以上,即可向住房公积金治理中心申请个人住房贷款。如,贷100万元、期限20年,可比现行的商贷节俭本钱支出20万元以上。

目前住房公积金个人住房贷款利率为3.25%,远低于贸易银行房贷的基准利率4.9%。而经历一年多的楼市收紧,大部分城市的购房商贷利率均不折扣优惠,部分甚至进行了上调。对热点城市人来说,公积金贷款可大大减轻买房包袱。

以北京为例,香港开马最准最快网站,目前首套房主流商贷利率实行基准利率的1.1倍,以公积金贷款上限120万打算,公积金贷款与首套房25年期限的商业贷款比较,月供可节省1442元,贷款25年可减少本钱支出43.28万元。

开发商为何拒绝公积金贷款?

“此次或是住建部跟发改委结合检查发现问题的一个解决办法。;业内人士以为,“近期‘全款购房的请往售楼处走,贷款购房的请等等,公积金贷款的不用考虑了’等类似情形切实的反映了公积金贷款买房遇到的问题。;

为此,告知恳求,

不得以提高住房销售价钱、减少价格折扣等方式,制约、阻拦、谢绝购房人应用住房公积金贷款

不得要求或变相要求购房人签署被迫放弃住房公积金贷款权利的书面文件。

业内指出,很多房企拒绝购房者用公积金贷款,渴望全款购房或商业贷款购房,或和资金压力有关。为了加快资金回笼,更偏好周期短的、回笼速度快的模式。

资料图:销售人员在给市民讲解。孙昊声 摄

如何和谐房企和买房人的述求?

《通知》规定,住房公积金管理中心要压缩审批时限,自受理贷款申请之日起10个工作日内实现审批工作,要加强对受托银行的业务考核。同时,进步住房公积金贷款典质登记效率,在10个工作日内实现抵押登记手续,1肖1号期期准

业内人士分析说,这些措施加快购房者公积金贷款的发放节奏,也可及时把资金拨付给相关企业,实现房企资金的较好回笼,存在踊跃的意思。

同时,业内人士认为,请求开发商不得拒绝公积金贷款,一定程度上利于更大发挥公积金作用。住房公积金要在房地产中施展更大作用,得解决公积金贷款上限的问题。

遇到开发商拒绝公积金贷款咋办?

《通知》清楚,缴存职工可通过12345市民热线、12329住房公积金服务热线等渠道,投诉举报房地产开发企业和屋宇销售中介机构拒绝住房公积金贷款问题。

四局部要求,各地联合发展拒绝职工使用住房公积金贷款购房问题专项整治举措。

对限度、阻挡、拒绝职工利用住房公积金贷款购房的房地产开发企业跟销售中介机构,要责令整改。对违规情节重大、拒不整改的,要公开曝光,同时纳入企业征信系统,依法严肃处理。

这份重要文件,倡导每位有公积金的购房者留存,必要时拿出来,能省大钱!转发周知!

来源:央视财经

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